Ипотечная программа «Свой дом»

Основные условия

Цель кредитования
Строительство индивидуального жилого дома
Ставка
6,25 % для отдельных категорий граждан:
  • Граждане, работающие в организациях оборонно-промышленного комплекса Тульской области, при этом данная работа является основным местом работы;
  • Молодые семьи, возраст одного из супругов не превышает 35 лет, имеющим одного и более детей и воспитывающие их до восемнадцатилетнего возраста, а совершеннолетних детей - учащихся учебных заведений всех форм обучения любых организационно-правовых форм - до окончания обучения, а также детей, проходящих срочную военную службу по призыву, но не более чем до достижения ими возраста двадцати трех лет.
  • Семьи, имеющие двух и более детей и воспитывающие их до восемнадцатилетнего возраста, а совершеннолетних детей - учащихся учебных заведений всех форм обучения любых организационно-правовых форм - до окончания обучения, а также детей, проходящих срочную военную службу по призыву, но не более чем до достижения ими возраста двадцати трех лет, в том числе усыновленных, и являющимся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» при условии использования такого материнского (семейного) капитала на строительство индивидуального жилого дома;
  • Многодетные семьи (имеющим в своем составе трех и более детей и воспитывающим их до восемнадцатилетнего возраста, а совершеннолетних детей - учащихся учебных заведений всех форм обучения любых организационно-правовых форм - до окончания обучения, а также детей, проходящих срочную военную службу по призыву, но не более чем до достижения ими возраста двадцати трех лет);
  • Медицинские работники, имеющие высшее или среднее медицинское образование, работающие в государственных учреждениях здравоохранения Тульской области, при этом данная работа является основным местом работы;
  • Педагогические работники, работающие по основному месту работы в государственных и муниципальных образовательных организациях Тульской области, реализующих программы дошкольного, общего и среднего профессионального образования;
8,25 % - для молодых семей без детей, возраст одного из супругов на день предоставления Фондом ипотечного займа не превышает 35 лет. При рождении первого ребенка ставка снижается до 6,25%.
9,75 %
- для прочих категорий граждан.
При отсутствии личного страхования заемщика процентная ставка увеличивается на 3 %
Первоначальный взнос
Размер собственных денежных средств должен составлять:
    - при возведении фундамента жилого дома - не менее 10% от суммы займа;
    - при возведении цоколя и/или стен жилого дома - не менее 10% от суммы займа;
    - при возведении крыши жилого дома - не менее 10% от суммы займа.
Срок займа
От 3 до 20 лет - при этом кредит должен быть погашен до наступления 65-летнего возраста. При участии нескольких созаемщиков срок кредита рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков.
Сумма займа
От 0,3 до 3 млн. рублей Максимальная сумма займа определяется в зависимости от размера первоначального взноса и дохода заемщика.

Дополнительные условия

  • На момент заключения договора займа у заемщика-залогодателя должны отсутствовать действующие ипотечные займы, предоставленные Фондом ипотечного кредитования.
  • Заем предоставляется тремя траншами:
      1 транш - на возведение фундамента жилого дома (не более 0,3 млн. руб.);
      2 транш - на возведение цоколя и/или стен жилого дома (не более 1,8 млн. руб.);
      3 транш -  на возведение крыши жилого дома (не более 0,9 млн. руб.)

        Возврат займа обеспечивается:
        - договором поручительства физического лица;
        - договором залога недвижимого имущества (ипотеки). Предметом залога при предоставлении займа на возведение фундамента жилого дома является находящийся в собственности или на праве аренды получателя займа земельный участок, на котором осуществляется строительство жилого дома, и возводимый на нем заемщиком объект недвижимого имущества, либо передаваемая в ипотеку квартира. Предметом залога при предоставлении займа на возведение цоколя, стен и крыши жилого дома является передаваемая в ипотеку квартира находящаяся в собственности заемщика, либо в собственности членов семьи заемщика (отец, мать, дети), либо в собственности взаимозависимых лиц (полнородные и неполнородные братья и сестра, усыновители и усыновленные, бабушки и дедушки заемщика).

Требования к заемщику

1. Заемщиком и Залогодателем может выступать только гражданин Российской Федерации.

2. Возраст Заемщика на момент заключения договора займа должен составлять не менее 18 лет, и не должен превышать 65 лет на момент окончания срока ипотечного займа.

3. Заемщик получает официальный доход в виде:

o вознаграждения за выполнение наемными работниками трудовых обязанностей по основному месту работы;

o вознаграждения за выполнение наемными работниками трудовых обязанностей по дополнительному месту работы (совместительство);

o дохода от осуществления предпринимательской деятельности/ занятия частной практикой;

o пенсионных выплат, получаемых заемщиком при достижении им определенного возраста/позиции/социального статуса.

4. Общий трудовой стаж для заемщиков, являющихся наемными работниками должен составлять не менее 12 месяцев, непрерывный трудовой стаж по последнему месту работы для наемных работников – не менее 6 месяцев. Для заемщиков, являющихся индивидуальными предпринимателя общий трудовой стаж в качестве ИП должен составлять не менее 24 месяцев.

Документы, необходимые для получения ипотеки
Название документа Предъявить
Общий перечень документов для всех категорий заемщиков
1 Паспорт заемщика / созаемщика и всех членов семьи
(все страницы)
копия
2 Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС) заемщика / созаемщика
(с двух сторон)
копия
3 Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица (ИНН) заемщика / созаемщика копия
4 Свидетельство о рождении детей заемщика / созаемщика
(паспорт при достижении ими возраста 14 лет)
копия
5 Свидетельство о заключении / расторжении брака заемщика / созаемщика копия
6 Военный билет заемщика / созаемщика
(для лиц призывного возраста) (все страницы)
копия
7 Анкета заемщика (выдается Фондом) Скачать анкету оригинал
Для граждан, получающих доход по справке 2-НДФЛ по основному месту работы
1 Копия трудовой книжки заемщика / созаемщика, заверенные работодателем
(с записью на копии: «дата», «работает по настоящее время»)
копия
2 Справка о доходах по форме 2-НДФЛ с места работы заемщика / созаемщика за истекший календарный год и за истекшие календарные месяцы текущего года
(стаж на последнем месте работы не менее шести месяцев)
оригинал
Для граждан, получающих доход по справке 2-НДФЛ по дополнительному месту работы (совместительству либо на неполный рабочий день)
1 Копия трудового контракта (договора)/контракта заемщика / созаемщика, заверенная работодателем, или копия трудовой книжки, заверенная работодателем (если запись о работе по совместительству внесена в трудовую книжку)
(с записью на копии: «дата», «работает по настоящее время»)
копия
2 Копия выписки из приказа о приеме на работу по совместительству копия
3 Справка о доходах по форме 2-НДФЛ с места работы заемщика / созаемщика за истекший календарный год и за истекшие календарные месяцы текущего года
(стаж на последнем месте работы не менее шести месяцев)
оригинал
Для граждан, получающих доход в виде пенсионных выплат
1 Документ установленного образца, подтверждающий право на получение пенсии / выплаты (пенсионное удостоверение) копия
2 Справка государственного органа социальной защиты населения о размере пенсии гражданина в случае, если он является пенсионером в соответствии с законодательно установленным возрастом либо по иным основаниям оригинал
Для индивидуальных предпринимателей
1 Налоговая декларация установленной формы для метода налогообложения за 24 месяца
(с отметкой налогового органа)
копия
2 Книга учета доходов и расходов (прошитая и заверенная подписью должностного лица налогового органа и скрепленная печатью) либо Справка из налогового органа о полученном доходе согласно указанной книге копия / оригинал
3 Копии лицензий и свидетельств на занятие отдельными видами деятельности, если они подлежат лицензированию. копия
4 Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности оригинал
5 Свидетельство о регистрации индивидуального предпринимателя копия
6 Выписка из ЕГРИП копия

Полный перечень документов необходимо уточнять в Фонде ипотечного кредитования

+7 (4872) 36-36-09 +7 (4872) 36-73-16
Можно позвонить в это время:
ПН - ПТ: 9:00 - 19:00
СБ: 10:00 - 16:00
Наши консультанты:
Пухова Инна Владимировна
Пухова Инна Владимировна
Кредитный специалист
Двали Саломе Виталевна
Двали Саломе Виталевна
Кредитный специалист

Заявка на ипотеку

Оставьте заявку и наш менеджер пригласит вас на консультацию и ответит на все вопросы

* - Эти поля необходимо заполнить
Извините, но произошла ошибка во время отправки вашей заявки, позвоните по телефону или попробуйте позже отправить еще раз! Извините за неудобства!
Пожалуйста, заполните все обязательные поля *

Заявка отправлена

Ваша заявка на ипотеку успешно отправлена. Мы с вами свяжемся для уточнения информации в ближайшее время, спасибо!

По любым вопросам звоните по телефону:
+7 (4872) 36-36-09

Закрыть форму

Посетите наше отделение для подробной консультации в живом разговоре со специалистом:
г. Тула, проспект Ленина, д. 40
пн - пт: 9:00 - 19:00
сб: 10:00 - 16:00
Консультации по вопросам связанным с получением социальных выплат проводятся только по вторникам и четвергам с 9 до 17 часов.